Si tienes un pozo, una toma de río o cualquier aprovechamiento de agua nacional en México, existe un documento que decide si esa agua la usas de forma legal o no: el título de concesión de agua en México. No es un trámite más de papeleo — es la prueba de que tienes derecho a extraer un volumen específico, en un punto específico, para un uso específico. Y como todo derecho con fecha de caducidad, si no se revisa a tiempo, se puede perder.
En este artículo te explico qué es exactamente este documento, cómo consultarlo si no sabes en qué estado se encuentra el tuyo, cómo renovarlo antes de que se te complique, y qué hacer si ya venció — incluyendo una ventana de regularización que CONAGUA tiene abierta ahora mismo y que no va a durar para siempre.
📋 Datos clave de un vistazo
¿Qué Es un Título de Concesión de Agua y Por Qué lo Necesitas?
El agua que corre bajo tu terreno o por un río cercano no te pertenece por ser dueño del predio: es propiedad de la nación. Lo que la ley permite es que el Estado, a través de CONAGUA, te otorgue el derecho de aprovecharla mediante un título de concesión, para aguas superficiales, o de asignación, cuando se trata de organismos operadores públicos.
Ese documento no es un simple permiso genérico — cada concesión de agua especifica cosas muy puntuales: el punto exacto de extracción con sus coordenadas, el volumen máximo autorizado por año, el uso permitido (agrícola, industrial, doméstico, público urbano), y la vigencia del derecho. Cualquier desviación relevante entre lo que dice el título y lo que ocurre en la realidad —un pozo movido de lugar, un volumen mayor al concesionado, un uso distinto al autorizado— puede generar observaciones durante una inspección.
El agua subterránea es propiedad de la nación, no del dueño del terreno
Esto vale la pena remarcarlo porque es la causa de casi toda la confusión que existe alrededor del tema: perforar un pozo dentro de tu propiedad no te da automáticamente derecho a usar esa agua libremente. Ese es precisamente el motivo por el que existen los requisitos para obtener una concesión de agua — sin ellos, cualquiera podría extraer sin límite un recurso que es compartido por toda una región.
Qué datos contiene un título de concesión
Un título típico incluye, como mínimo: nombre del titular, ubicación y coordenadas del aprovechamiento, volumen anual autorizado en metros cúbicos, uso o usos permitidos, vigencia (fecha de inicio y término), y el número de título con el que queda inscrito en el Registro Público de Derechos de Agua.
Cómo Consultar tu Título de Concesión ante CONAGUA
Antes de tramitar nada, lo primero es saber en qué estado está tu título actual — muchas personas heredan un pozo o un predio sin tener claro si el título sigue vigente, a nombre de quién está, o si existe siquiera.
Consulta en el Registro Público de Derechos de Agua (REPDA)
El REPDA es el registro oficial donde CONAGUA inscribe todos los títulos de concesión, asignación y permisos vigentes en el país, así como sus prórrogas y modificaciones. CONAGUA pone a disposición del público una consulta gratuita de esta base de datos, con información de corte periódico, donde puedes buscar por número de título o por titular. Puedes acceder directamente a través de la página oficial: Consulta la base de datos del REPDA — gob.mx.
Si necesitas una constancia oficial y no solo la consulta informativa, ese es un trámite distinto —certificación del REPDA— que se solicita en un Centro Integral de Servicios o Ventanilla Única de CONAGUA.
Qué hacer si no encuentras tu título registrado
Si al consultar no aparece ningún registro asociado a tu predio o a tu nombre, hay dos escenarios posibles: que el aprovechamiento nunca se haya concesionado formalmente, o que exista un título a nombre de un propietario anterior que nunca se transmitió. Ambos casos requieren resolverse antes de seguir operando el pozo, porque un aprovechamiento sin título inscrito es, para efectos legales, un aprovechamiento irregular. Si quieres revisar con nuestro equipo qué haría falta en tu caso, en la página de búsqueda de agua y trámites ante CONAGUA explicamos cómo lo trabajamos paso a paso.
💬 ¿No sabes si tu pozo tiene un título vigente?
En GeoSolutions te ayudamos a revisar el estatus de tu concesión y, si hace falta, a armar el estudio técnico que exige CONAGUA para regularizarla.
Consulta tu caso por WhatsAppCómo Renovar un Título de Concesión de Agua
Cuándo se debe pedir la prórroga
Aquí es donde muchos usuarios se equivocan por confiar en fechas aproximadas: la ley no da margen. La solicitud de prórroga debe presentarse dentro de los últimos cinco años previos al término de la vigencia del título, y con al menos seis meses de anticipación a la fecha exacta de vencimiento. Si ese plazo se deja pasar, la propia CONAGUA lo indica sin rodeos: la falta de presentación a tiempo se considera renuncia al derecho de solicitar la prórroga.
La concesión, una vez renovada, se puede prorrogar por el mismo plazo y las mismas características del título original — es decir, no es un trámite para negociar condiciones nuevas, sino para continuar con las que ya tenías.
Qué exige CONAGUA para renovar
El trámite oficial de prórroga se identifica en el sistema de CONAGUA como CNA-01-021, y debe presentarse junto con la Solicitud Única de Servicios Hídricos. Para una concesión nueva desde cero —no una renovación— el trámite correspondiente es el que se conoce como CNA-01-004, concesión de aprovechamiento de aguas subterráneas.
El estudio hidrogeológico como parte del expediente de renovación o solicitud
En ambos casos, especialmente cuando se trata de una solicitud nueva o de un aprovechamiento donde CONAGUA pide sustentar la disponibilidad real del acuífero, el expediente técnico se apoya en un estudio hidrogeológico: geología del sitio, comportamiento del acuífero y, cuando aplica, la evidencia geofísica que respalda el volumen solicitado.
Qué Pasa si tu Título de Concesión Ya Venció
Diferencia entre un título vencido y uno caduco
No son lo mismo, aunque se usan como sinónimos. Un título vencido es aquel cuya vigencia terminó sin que se haya tramitado la prórroga a tiempo. La caducidad, en cambio, es una figura distinta y más grave: se declara cuando el concesionario deja de explotar, usar o aprovechar el volumen de agua autorizado durante un periodo continuo —la Ley de Aguas Nacionales la fija en dos años consecutivos de no uso—, y da a CONAGUA la facultad de extinguir el derecho por completo.
| Título vencido | Título caduco |
|---|---|
| Se venció el plazo y no se pidió prórroga a tiempo | Se dejó de usar el volumen concesionado por dos años seguidos |
| Existe una ventana de regularización posible | Puede interrumpirse con un aviso y una cuota de garantía ante CONAGUA |
| Riesgo: perder el trámite si pasa la ventana | Riesgo: extinción total del derecho de agua |
Por qué conviene actuar antes de que se pierda el volumen no utilizado
CONAGUA ha abierto varias ventanas de regularización en años recientes para títulos vencidos que no alcanzaron a prorrogarse a tiempo. La más reciente, publicada el 15 de julio de 2026, aplica a títulos vencidos entre el 1 de enero de 2009 y esa fecha, y estará vigente hasta el 15 de julio de 2027.
🕒 Línea de tiempo: ventanas de regularización recientes
Fuente oficial de la ventana vigente: comunicado de CONAGUA sobre la regularización de concesiones.
Errores Comunes al Consultar o Tramitar una Concesión de Agua
- Confiar en la fecha de vencimiento «de memoria» en lugar de revisarla directamente en la carátula del título.
- Esperar a los últimos meses para tramitar la prórroga, cuando el plazo legal exige moverse hasta cinco años antes.
- Suponer que un pozo dentro de tu propiedad no necesita concesión de agua.
- No verificar si el punto de extracción real coincide con las coordenadas autorizadas en el título.
- Dejar pasar un aviso o requerimiento de CONAGUA sin respuesta técnica documentada.
Preguntas Frecuentes sobre el Título de Concesión de Agua
¿Puedo transmitir mi título de concesión a otra persona?
La transmisión de títulos ya no es libre entre particulares: desde la reforma a la Ley de Aguas Nacionales de diciembre de 2025, este proceso pasa por una reasignación administrada directamente por CONAGUA.
¿Qué pasa si dejo pasar el plazo de la prórroga?
CONAGUA lo considera una renuncia al derecho de solicitarla. A partir de ahí, la única vía posible suele ser una ventana de regularización, cuando exista una vigente, o iniciar el trámite de una concesión nueva.
¿Es gratis consultar el REPDA?
Sí, la consulta pública de la base de datos es gratuita. Solo la expedición de constancias o certificados oficiales tiene un costo, conforme a la Ley Federal de Derechos.
¿Cuánto dura una concesión de agua nueva en México?
Entre 5 y 30 años, según lo que se solicite y CONAGUA autorice — no es un derecho permanente ni vitalicio.
¿Cómo puede ayudarme GeoSolutions con mi título de concesión?
En GeoSolutions revisamos el estatus de tu concesión, identificamos si aplica para renovación o para alguna ventana de regularización vigente, y elaboramos el estudio técnico —incluyendo el componente geofísico e hidrogeológico— que CONAGUA exige como parte del expediente.
¿Qué pasa si CONAGUA me envía un requerimiento sobre mi concesión?
Un requerimiento no significa que el trámite esté perdido, pero sí exige responder con evidencia técnica documentada dentro del plazo indicado. Ayudamos a generar esa evidencia —geofísica, pruebas hidráulicas, análisis de interferencia con pozos vecinos—, aunque la resolución final depende exclusivamente de CONAGUA.
¿Es obligatorio el estudio hidrogeológico para renovar una concesión?
No en todos los casos aplica de la misma forma: depende de si CONAGUA pide sustentar la disponibilidad del acuífero o si hay antecedentes que lo requieran. En una solicitud nueva es prácticamente indispensable; en una prórroga simple, depende del expediente y de lo que la autoridad solicite.
¿Qué es el Fondo de Reserva de Aguas Nacionales y cómo me afecta?
Es una figura creada por la reforma a la Ley de Aguas Nacionales de diciembre de 2025: los volúmenes de agua que un concesionario no utiliza, o que pierde por revocación, ya no quedan disponibles para él, sino que se concentran en este fondo administrado por CONAGUA. Por eso conviene defender técnicamente el uso real de tu volumen concesionado en lugar de dejarlo sin utilizar.
¿Necesito concesión si mi pozo es para uso doméstico?
La regla general en México es que cualquier extracción de aguas nacionales requiere concesión. Existen excepciones acotadas para volúmenes muy pequeños en zonas específicas de libre alumbramiento, pero conviene confirmarlo caso por caso antes de asumir que el pozo está exento.
Conclusiones
El título de concesión de agua en México no es un formalismo que se pueda dejar para después: define si tienes derecho legal a usar el agua que ya estás extrayendo, y ese derecho tiene fechas y reglas concretas que CONAGUA no flexibiliza. Consultar tu título en el REPDA, anticiparte cinco años a la prórroga y entender la diferencia entre un título vencido y uno caduco son los tres puntos que, en la práctica, evitan que un aprovechamiento termine en un problema legal.
Si tu caso cae dentro de la ventana de regularización vigente hasta julio de 2027, el tiempo para actuar es limitado — y si necesitas el estudio técnico que sustente cualquiera de estos trámites, en nuestra página de búsqueda de agua explicamos con más detalle cómo lo trabajamos de inicio a fin.
